Mikä on Kiira?
Kehitämme moderneja teknologiaratkaisuja rakennetun ympäristön toimijoille.
Asuinkiinteistöille, kaupallisille kiinteistöille. Isännöintiin, huoltoon, kiinteistöjen käyttäjille.
Tuottavuuden kehittäminen vaatii uusia malleja ja työkaluja.
Kiinteistö- ja rakennusalan tuottavuus on pitkän aikavälin vertailussa erittäin heikkoa. Tuottavuuden parantaminen vähentää asumisen kustannuksia ja parantaa tulosta.
Kiinteistö- ja rakennusalan tuottavuus on pysynyt pitkään matalalla tasolla, sekä Yhdysvalloissa että Suomessa. Esimerkiksi USAvuosina 1950–2012 alan tuottavuus laski indeksistä 1.0 arvoon 0.5, samalla kun teollisuuden tuottavuus kasvoi huimat 900%. Suomessa kehitys on ollut samansuuntainen: vuosina 1975–2015 kiinteistö- ja rakennusalan tuottavuus puolittui, kun teollisuus saavutti 550% kasvun.
Tämän tehottomuuden taustalla on useita tekijöitä, joihin Kiira.app tarjoaa ratkaisuja keskittymällä erityisesti viestinnän tehostamiseen, tekoälyn hyödyntämiseen ja reaaliaikaisen tilannekuvan luomiseen. Kiira.app tuo kiinteistönhuollon tehtävien, asukkaiden ilmoitusten ja tapahtumaseurannan yhteen helppokäyttöiseen, automatisoituun järjestelmään, tarjoten kokonaiskuvan, jota markkinoilta on tähän asti puuttunut.
Soveltuu taloyhtiöille ja liikekiinteistöille
Kiira on saatavilla asuinkiinteistöjen lisäksi myös kaupallisiin kiinteistöihin.
Optimoitu eri kiinteistöjen yksilöllisiin tarpeisiin
Taloyhtiöt
Moderni tapa viestiä taloyhtiön, isännöinnin ja huollon välillä.
- Isännöitsijät
- Kiinteistöhuolto, pihahuolto, siivousliikkeet, urakoitsijat
- Taloyhtiön hallitus, osakkaat, asukkaat ja vuokralaiset
Liikekiinteistöt
Paras asiakastyytyväisyys liikekiinteistöissä.
- Kiinteistönomistajat
- Kiinteistömanagerit ja kiinteistöpäälliköt
- Kiinteistön palveluorganisaatio: esihenkilöt, työntekijät
- Kiinteistön käyttäjät ja heidän työntekijänsä
Kiiran keskeisimmät ominaisuudet
Monipuoliset ja helppokäyttöiset toiminnot ilmoituksiin, viestintään ja tehtävähallintaan.
| Isännöinnin pääkäyttäjä, hallinnollinen isännöitsijä, tekninne isännöitsijä | Asiakkaiden, kiinteistöjen ja tilojen monipuolinen hallinta | Ilmoitusten luominen puhe- ja videotyökaluilla |
| Tunnukset huollon esihenkilöille ja huollon henkilöstölle, piha- ja siivouspalveluiden käyttäjille ja hissihuoltoon | Taloyhtiön hallituksen, osakkaiden, asukkaiden ja vuokralaisten hallinta | Automaattinen translitterointi puheesta tekstiksi, myös suoraan videosta |
| Tunnukset asukkaille, osakkaille ja hallitukselle rajauksilla | Taloyhtiön ja kiinteistön dokumenttien hallinta ja jakelu / oikeuksien hallinta | Automaattiset reaaliaikaiset kielikäännökset tekoälyn avulla, kaikille kielille |
| Mahdollisuus jakaa tehtävä 48 tunnin linkillä ulkopuolisille | Dokumenttien liittäminen osaksi ilmoitusten ja tehtävien tekoälyä hyödyntävää automaatiota | Tehtävien jakaminen helposti oikeille tahoille ja etenemisen seuranta |
| Isännöinnin brändin hallinta: logon asettaminen, värimaailman hallinta | Kiinteistökierrosten, tehtäväraporttien, osakasmuutosilmoitusten ja laatudokumenttien luonti ja hallinta | Tehtävien seuranta kohde-, tila-, tekijä-, asunto- ja asiakaskohtaisesti reaaliajassa |
| Ladattava sovellus iOS ja Android käyttöjärjestelmiin, myös selainversio | Puheohjaus ja tekoäly osana raporttien luontia | Toistuvien tehtävien toteutumisen seuranta: esimerkiksi kiinteistöhuollon säännölliset tehtävät |
| Käyttöliittymä ja kaikki Kiiran kautta luotu sisältö omalla kielellä rajoituksetta | Tiedotteiden ja ilmoitusten luonti puheen ja tekoälyn avulla ajan säästämiseksi | Selkeä tehtäväkohtainen tapahtumaloki sisältäen kuvat, videot, dokumentit, hyväksynnät, kuittaukset ja tapahtumat |
| Integroitavissa kolmannen osapuolen järjestelmiin Rest API:n kautta | Kohteiden lisääminen suosikkeihin helpomman kohdeseurannan saavuttamiseksi | Push-ilmoitukset ja sähköpostiviestit osapuolten välillä reaaliaikaiseen viestintään |
| Kohdekohtaiset asetukset ja määritykset sekä dokumentit ja ohjeet | Käyttäjille suunnatut teksti-, kuva- ja video-ohjeet sovelluksessa sekä niiden hallinta | Kahdenvälinen chat-viestintä reaaliaikaisilla kielikäännöksillä |
| Kohteiden arkistointi ja palautus, automaattinen tietojen säilytys | Asukkaiden asuntokohtaisten käyttöoikeuksien hallinta | Tehtävien sisällä tiedot kohteesta, asunnosta, asukkaasta ja asukkaan yhteystiedot |
| Automaattiset varmuuskopioinnit ongelmatilanteita varten | Asukkaiden roolin määrittely: vuokralainen, osakas | Liikekiinteistön yritysvuokralaisten hallinta ja vuokralaisten käyttöoikeudet |
| Profiilin hallinta, rekisteröityminen, unohtuneen salasanan palautus | Palveluorganisaation hallinta: huoltoyhtiöt, siivousliikkeet, hissihuolto ja pihahuolto | |
| 2-vaiheinen tunnistus | Luotujen palveluorganisaatioiden lisääminen useille kohteille |